Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί ένα πιστοποιητικό αναγνωρισμένο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή κάποιον άλλον φορέα που το Υπουργείο έχει ορίσει, το οποίο αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας.

Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:

1. μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας
2. μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας
3. κατά τη διαδικασία πώλησης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας
4. κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) κτιρίου ή κτιριακής μονάδας σε νέο ενοικιαστή
5. για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των διακοσίων πενήντα τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι δεκαετούς ισχύος, κατ` ανώτατο όριο. Εφόσον υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, δεν απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ για τις περιπτώσεις της πώλησης ή μίσθωσης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας εντός του διαστήματος ισχύος του.

Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας είναι η διαδικασία εκτίμησης της κατανάλωσης ενέργειας του εν λόγω κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, των παραγόντων που την επηρεάζουν, καθώς και διατύπωσης συστάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής του.

Ενεργειακός επιθεωρητής είναι το φυσικό πρόσωπο που διενεργεί ενεργειακές επιθεωρήσεις κτιρίων ή/και συστημάτων θέρμανσης ή/και κλιματισμού, εγγεγραμμένο στα αντίστοιχα Μητρώα Ενεργειακών Επιθεωρητών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας, προσδιορίζεται βάσει της υπολογιζόμενης ή της πραγματικής χρήσης ενέργειας και αντικατοπτρίζει τη συνήθη ενέργεια που καταναλώνει το κτίριο για θέρμανση χώρου, ψύξη χώρου, ζεστό νερό για οικιακή χρήση, αερισμό, φωτισμό και άλλα τεχνικά συστήματα του κτιρίου.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι δεκαετούς ισχύος κατ` ανώτατο όριο. Για την εφαρμογή του παρόντος, ισχύουν τα εξής:

1. Εάν στο κτίριο ή στην κτιριακή μονάδα πραγματοποιηθεί ριζική ανακαίνιση πριν παρέλθει το διάστημα των δέκα (10) ετών, η ισχύς του ΠΕΑ λήγει κατά τον χρόνο ολοκλήρωσης της ανακαίνισης
2. Εφόσον υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, δεν απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ για τις περιπτώσεις της πώλησης ή μίσθωσης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας εντός του διαστήματος ισχύος του ΠΕΑ
3. Η έκδοση ΠΕΑ σε κτίριο ή σε κτιριακή μονάδα αντικαθιστά αντίστοιχο προγενέστερο ΠΕΑ, που έχει εκδοθεί για το ίδιο κτίριο ή την ίδια κτιριακή μονάδα
4. Εάν συντελεσθεί διαχωρισμός κτιριακής μονάδας σε περισσότερες κτιριακές μονάδες, για την οποία υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, η ισχύς του ΠΕΑ λήγει κατά τον χρόνο ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών που αφορούν στη διαμόρφωση του κελύφους των νέων κτιριακών μονάδων
5. Εάν γίνει συνένωση κτιριακής μονάδας ή μονάδων με άλλη ή άλλες κτιριακές μονάδες, για την οποία ή τις οποίες, κατά περίπτωση, υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, η ισχύς των ΠΕΑ των μονάδων που δεν υφίστανται πλέον, λήγει κατά τον χρόνο έναρξης των οικοδομικών εργασιών

Ο χρόνος έκδοσης ενός ΠΕΑ προσδιορίζεται σε δυο εργάσιμες ημέρες από την ημέρα που διενήργησε ενεργειακή επιθεώρηση ο ενεργειακός μηχανικός.

Ο χρόνος έκδοσης ενός ΠΕΑ προσδιορίζεται σε δυο εργάσιμες ημέρες από την ημέρα που διενήργησε ενεργειακή επιθεώρηση ο ενεργειακός μηχανικός.

Βάσει του Νόμου 4122/2013 - Άρθρο 20, επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου.

Η εγκυρότητα ενός ΠΕΑ μπορεί να επαληθευθεί βάσει του αριθμού πρωτοκόλλου, της ημερομηνίας έκδοσης και του δεκαεξαψήφιου αριθμού ασφαλείας του, καταχωρώντας τα εν λόγω στοιχεία στο σχετικό πεδίο «Έλεγχος Εγκυρότητας ΠΕΑ» του Αρχείου Ενεργειακών Επιθεωρήσεων στην ιστοσελίδα www.buildingcert.gr